Всі схеми мають свої плюси і мінуси, тому обов’язково проведіть дослідження, перш ніж йти на будь-яку з них

Урядова програма «Допоможи купити» закінчується на початку цього року, але покупцям, які вперше купують житло, буде приємно дізнатися, що допомога все ще доступна, пише The Sun.

Купити нерухомість може бути досить складно, особливо зі зростанням орендної плати, що ускладнює заощадження на депозит.

За даними Rightmove, перші покупці з депозитом 15% стикаються з тим, що платять майже на 200 фунтів стерлінгів на місяць більше за іпотеку, ніж рік тому.

А по всій Британії середня запитувана ціна на нерухомість типу першого покупця зараз рекордно висока – 224 963 фунтів стерлінгів.

Протягом останніх десяти років урядова схема «Допомога в покупці» дозволяла початківцям домовласникам внести депозит всього в 5%.

Однак він закінчився 31 березня, закрившись для нових претендентів ще раніше.

Але все ще є надія для покупців, які вперше намагаються зберегти депозит або дозволити собі іпотеку, і які відчувають, що втратили.

Ми провели кілька розкопок і знайшли сім домобудівників зі своїми власними схемами, розробленими для того, щоб залучити покупців-початківців на сходи.

Всі схеми мають свої плюси і мінуси, тому обов’язково проведіть дослідження, перш ніж йти на будь-яку з них.

Також варто пам’ятати, що деякі схеми доступні практично у всіх розробників.

Тож якщо розробки, де ви хочете купити, немає в цьому списку, все одно варто перевірити їх безпосередньо.

1. Fairview – Збережіть, щоб купити

Забудовник Fairview запустив Save to Buy, щоб допомогти тим, хто інакше не міг би дозволити собі купити.

Схема дозволяє покупцям-початківцям забронювати ділянку і переїхати в новий будинок лише з депозитом 1%.

Протягом наступних двох років ви сплачуєте фіксовану щомісячну суму Fairview, і вона додається до вашого депозиту.

Це означає, що у вас є час накопичити достатньо депозиту, щоб забезпечити іпотеку, не сплачуючи орендну плату одночасно.

Наприкінці двох років або раніше, якщо ви можете собі це дозволити, ви подаєте заявку на звичайну іпотеку з депозитом, який ви створили.

Потім ви можете купити своє житло в повному обсязі у забудовника і почати виплачувати іпотеку.

В даний час Fairview має відповідні властивості, доступні в Epping Gate в Ессексі.

Усі новобудовані об’єкти в схемі варіюються від 325 000 до 500 000 фунтів стерлінгів, тобто покупець повинен показати, що він вже заощадив від 3 250 до 5 000 фунтів стерлінгів.

Схема діє до кінця року.

Для отримання додаткової інформації, а також повних переваг та обмежень цієї схеми дивіться нашу історію.

2. Bellway – Твій дім, твій шлях

Bellway пропонує покупцям-початківцям до 20 000 фунтів стерлінгів на новий будинок.

Вигоду можуть отримати не тільки покупці-початківці. Всі покупці, які забронюють новозбудований будинок Bellway в період з сьогоднішнього дня до 30 червня, можуть подати заявку на отримання готівки.

Він є частиною нової схеми забудовника «Твій дім, твій шлях» і доступний у різних форматах.

Покупці можуть покласти гроші на іпотечну субсидію, депозитний внесок або витратити їх на модернізацію свого нового будинку, встановивши преміум-підлогу, плитку та освітлення.

Також можна подати заявку на отримання грошей і розділити їх між трьома.

Покупці можуть скористатися внеском в оплату іпотечних платежів, якщо вони хочуть, щоб щомісячні витрати були нижчими.

Якщо вони хочуть переїхати, не витрачаючи більше заощаджень, вони можуть отримати одноразову надбавку до свого депозиту.

Пропозиція доступна на 200 обраних розробках по всій Англії, Шотландії та Уельсу.

Деякі з прийнятних районів включають Суррей, Чичестер, Тіссайд, Рексем та Единбург.

Важливо мати на увазі, що кожен будинок, включений у пропозицію, матиме певну цінність.

Сума, яку ви можете отримати, коливається від 5,000 до 20,000 фунтів стерлінгів – тому ви можете не отримати повну суму.

Безумовно, непогано перевірити суму, доступну на конкретний будинок, який ви розглядаєте, перш ніж забронювати його.

Є деякі речі, які слід також мати на увазі залежно від того, як ви отримуєте готівку.

Якщо ви обираєте іпотечну субсидію або депозитний внесок, забудовник перераховує кредитору свою частину готівки одночасно з тим, як ви вносите іпотечний платіж.

Якщо ви обираєте депозитний внесок, забудовник перераховує готівку як одноразову суму вашому іпотечному кредитору, коли ви завершуєте покупку будинку.

Якщо ви виберете іпотечну субсидію, вас направлять до незалежного фінансового консультанта, щоб переконатися, що ви отримаєте правильну іпотеку для вас.

Якщо ви вирішите витратити гроші на більш високі характеристики будинку, Bellway може прийняти остаточне рішення про те, що можна зробити в залежності від етапу будівництва.

Для цієї схеми немає максимальної ціни на будинок.

Для отримання більш детальної інформації, плюсів і мінусів перегляньте нашу повну історію.

3. Miller Homes – перший таймерний пакет

Miller Homes пропонує пакет першого таймера лише для нових покупців.

Ви можете вибрати між тим, щоб Міллер сплатив депозит у розмірі 5% або дав вам кешбек у розмірі 15 000 фунтів стерлінгів, коли ви переїдете у свій новий будинок.

Це ще один варіант для потенційних домовласників, які намагаються зберегти депозит, або тих, кому потрібні додаткові гроші після покупки.

Кешбек можна використовувати на що завгодно, включаючи меблювання вашого нового будинку, допомогу в покритті іпотеки або зняття переваг з рахунків за домогосподарство.

Забудовник пропонує схему не на всіх ділянках і об’єктах, і вам доведеться забезпечити іпотеку від кредитора, який задоволений умовами.

Якщо ви виберете варіант депозиту, вам все одно потрібно буде сплатити стандартну плату за бронювання вашої ділянки.

Потім забудовник зніме 5% з суми, яку ви платите за нерухомість.

Вартість платежу, сплаченого за депозитом, буде вирахувана із загальної ціни продажу після юридичного завершення

Плюс платіж буде вирахуваний із суми, яку ви сплатите по завершенню – ви не отримаєте суму у своєму банку.

Максимальна ціна будинку, до якої можна застосувати схему, становить £ XXX.

Для отримання повної інформації та умов перейдіть на веб-сайт.

4. Тейлор Вімпей – Розблокування та поповнення депозиту

Домобудівник Тейлор Вімпей має кілька схем, призначених для того, щоб перші покупці також піднялися по сходах нерухомості.

Deposit Unlock доступний, щоб допомогти покупцям, які вперше купують, та існуючим власникам будинків придбати новобудований будинок із депозитом 5% та іпотекою 95%.

Він доступний за запитуваною ціною 750 000 фунтів стерлінгів.

Розробник також пропонує схему іпотечних внесків, яка може поповнити вашу іпотеку на цілих 12 000 фунтів стерлінгів.

Це може зменшити ваші щомісячні виплати по іпотеці до 500 фунтів стерлінгів на місяць протягом двох років.

Ця угода доступна для всіх покупців, незалежно від того, переїжджаєте ви з існуючого будинку чи вперше купуєте.

Він доступний у вибраних забудовах і лише в деяких будинках.

Тейлор Вімпей також пропонує поповнення депозиту, де воно додасть ще до 5% на новий будинок, а також депозит у розмірі 10% від вас – або 15% загалом.

Наприклад, якщо ви хочете придбати новий будинок за 200 000 фунтів стерлінгів, ви покладете 20 000 фунтів стерлінгів (10%), і це збільшить ваш депозит до 10 000 фунтів стерлінгів (5%), що дасть вам загальний потенційний депозит у розмірі 30 000 фунтів стерлінгів (15%).

Тоді вам може знадобитися лише забезпечити іпотеку під 85%.

Як завжди, обов’язково проведіть дослідження та ретельно перегляньте умови, перш ніж зробити це.

5. Barratt Homes – Розблокування депозиту та багато іншого

Barratt Homes пропонує подібну угоду, як і Тейлор Вімпей, через свою схему розблокування депозитів.

Спочатку схема була запущена в листопаді 2021 року і поки що не має дати завершення.

Він дозволяє початківцям покупцям купувати з депозитом 5% і дає їм іпотеку 95% за конкурентними процентними ставками.

Схема доступна виключно для вибраних новобудов.

Ви можете подати заявку онлайн, і ви зв’яжетеся зі спеціалістом з іпотечного кредиту, який допоможе вам оформити кредит.

Зацікавлені можуть поглянути на будинки, доступні за схемою в Англії, Уельсі та Шотландії, переглянувши веб-сайт.

Барратт пропонує кілька інших схем, які можуть більше задовольнити потреби мисливців за будинками.

До них відносяться схема внесків ключових працівників та схема внесків у збройні сили.

Крім того, компанія також має окремі пропозиції, доступні для нових покупців та існуючих власників житла.

Якщо ви бронюєте житло і переїжджаєте до 15 вересня, домобудівник також пропонує іпотечний внесок, депозитний внесок або допомогу в покритті ваших витрат на переїзд і поточну роботу.

На дату завершення, за кожні 10 000 фунтів стерлінгів від ціни покупки нерухомості, Барратт заплатить вам 300 фунтів стерлінгів.

Наприклад, якщо ви забронюєте нерухомість із ціною покупки 325 000 фунтів стерлінгів, ви отримаєте 9 750 фунтів стерлінгів.

Якщо ви виберете внесок на виплати по іпотеці, це знизить ваші щомісячні витрати.

Або ви можете вибрати одноразову надбавку до свого депозиту, якщо хочете скоротити суму, яку вам потрібно заощадити.

Обов’язково перегляньте веб-сайт домобудівника для отримання додаткової інформації про кожну схему та поговоріть із членом команди, якщо ви не впевнені, що найкраще підходить для вас.

6. Vistry – Deposit Assist

Нещодавно Vistry запустила нову схему, призначену для покупців, які вперше купують, під назвою Deposit Assist.

Друг або член сім’ї повинен внести мінімум 5% від запитуваної ціни нового будинку в рахунок вашого депозиту.

Vistry подарує їм грошовий подарунок у розмірі 2,000 фунтів стерлінгів після того, як ви завершите продаж, і це дасть вам 5,000 фунтів стерлінгів на ваші витрати на переїзд.

Схема доступна для кожного з домобудівників Vistry, включаючи Bovis Homes, Linden Homes та Countryside.

Ви можете перейти на кожен з окремих веб-сайтів, щоб дізнатися більше про пропозицію та де є вільні будинки поблизу вас.

7. Хурма – Бонус Boost

Хурма – ще один домобудівник, який пропонує різні пропозиції покупцям-початківцям, щоб дати їм ногу.

Його схема підвищення депозитів працює так само, як і поповнення депозитів Тейлора Вімпея.

Він спрямований на те, щоб допомогти мисливцям за будинками позичати менше, щоб отримати конкурентоспроможну іпотечну ставку на свій будинок.

Якщо ви відкладаєте депозит у розмірі 10% для будинку з хурмою, домобудівник збільшить його ще на 5%, що дасть вам загальний депозит у розмірі 15%.

Чим більший депозит ви можете покласти, тим менше вам доведеться позичати.

Те, скільки ви позичаєте, і ваша вартість позики також впливають на ставки по іпотеці.

Якщо у вас є 40% власного капіталу або депозиту, ви можете придбати будинок за 200 000 фунтів стерлінгів за 80 000 фунтів стерлінгів готівкою та іпотеку в розмірі 120 000 фунтів стерлінгів.

Найкраща дворічна фіксована ставка наразі від First Direct становить 4.39% з комісією в розмірі 490 фунтів стерлінгів та щомісячними виплатами 660 фунтів стерлінгів.

Якщо у вас є депозит 10%, а хурма додає ще 5%, вам потрібно буде позичити 170 000 фунтів стерлінгів.

Найкраще дворічне виправлення наразі становить 4.64% від Nationwide, що передбачає комісію в розмірі 999 фунтів стерлінгів та щомісячні виплати в розмірі 958 фунтів стерлінгів.

Хурма також пропонує Deposit Unlock і конкретні пропозиції для ключових працівників і членів збройних сил.

Додаткова допомога покупцям

Важливо завжди перевіряти повні умови кожної схеми, оскільки вони можуть відрізнятися від інших.

Погляньте на наш огляд інших схем, призначених для залучення покупців, які вперше купують нерухомість.

Серія Sun Money’s My First Home розповідає про те, як заощаджувачі перетворилися на власників будинків та їхні зручні поради.

Крім того, кілька банків і будівельних товариств не будуть підвищувати ставки по іпотеці, незважаючи на останнє підвищення процентних ставок Банком Англії.

Залишити відповідь